Des gros chantiers ou des projets importants sont synonymes d’interactions entre de nombreuses parties prenantes. Le rôle d’un chef de projet est assimilable à un chef d’orchestre; Il consiste à rendre un ensemble cohérent avec une livraison répondant aux attentes. Le chef de projet devra gérer, transmettre et combiner les aspects intrinsèques au projet, mettre à profit ses connaissances législatives et appliquer son expérience à la partie opérationnelle et, ceci, sur les différentes strates du projet le composant.
Chez nous, plusieurs projets récents (depuis 2021) ont nécessité l’intervention de GRKimmobilier en tant que chef de projet en amont de l’exécution des travaux et pendant ces derniers:
1) Surélévations (2 projets menés à terme)
- Définition des objectifs
- Choix d’un architecte et études préliminaires
- Etablissement des plans financiers et recherches de fonds tiers
- Négociations des servitudes
- Représentant du maître de l’ouvrage
- Choix des entreprises et adjudications
- Gestion des paiements et réception des travaux
- Gestion des garanties
2) Rénovations énergétiques (2 projets menés à terme)
- Définition des objectifs
- Etudes préliminaires (y.c calcul de la rentabilité/loyers)
- Etablissement du dossier et dépose de l’autorisation de construire
- Etablissement des plans financier et recherche de fonds tiers
- Coordination et suivi des travaux
- Représentant du maître de l’ouvrage
- Réédition des comptes
- Choix des entreprises et adjudications
- Gestion des payements et réception des travaux
- Gestion des garanties
3) Diverses rénovations d’immeubles ou d’appartements
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