Une estimation est souvent le début d’un nouveau chapitre ou d’un renouveau à venir. En effet et que cela se réfère à un projet de vie ou à de l’investissement, une estimation est indispensable à tout projet immobilier. Elle se doit d’être conforme au marché et avoir une lisibilité claire et compréhensible malgré les différentes méthodes potentiellement utilisées. Cette clarté pourra permettre au bénéficiaire de l’estimation de prendre des décisions adéquates en conséquence. Les estimations peuvent porter sur des appartements, des immeubles, des villas ou du terrain à valoriser. Voici les différentes étapes d’une estimation telle que nous vous la proposons:
1) Rassembler & étudier les documents pertinents
Consultation du registre foncier
Plans, photos
Servitudes, droits réels
2) Visiter l’objet
Visite micro et macro
3) Estimer l’objet
Etablissement des différentes méthodes d’estimations
4) Vérifier les résultats et comparer
Contrôle des résultats
Comparaison des résultats
5) Rédaction du rapport, réédition du rapport et explications