Coup de cœur : À vendre à Avully – Magnifiques propriétés contiguës (2 propriétés) situées à la route de Moulin Roget n°7
Lancement du projet : les premiers acheteurs à signer la vente se verront offrir, par le courtier, la somme de CHF : 10’000.- (à choix : cash ou à investir dans l’équipement)
Ces propriétés, inspirant le bien-être et profondément rénovées avec des matériaux de qualité, se situent dans un cadre paisible et bénéficient d’une situation d’exception.
Construites sur 3 niveaux, des matériaux nobles viennent embellir un cachet déjà existant.
Les plans et spécificités sont téléchargeables (les plans et images présentés ne sont pas une offre de contracter) : Plans_Avully
Les 2 propriétés se décomposent de la manière suivante :
Propriété A : SP de 266m2 répartis comme tels :
Rez-de-chaussée : SP de 112m2
1er étage : SP de 102m2 + salle de jeux de 19m2
Combles : Mezzanine de 30m2
Aménagements extérieurs :
- 2 places de parcs voitures
- Parking vélos & scooters
- Cour d’environ 50m2 devant la maison
- Jardin d’environ 250 m2
Le rez-de-chaussée comprend :
- Un hall d’entrée
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte et spacieuse donnant sur la salle à manger
- Un salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin d’environ 250 m2
- Un local technique comprenant une chaufferie ainsi qu’une buanderie.
Le 1er étage comprend :
- Une grande chambre parentale (14m2) avec salle de bain privative
- Deux chambres de 12,5m2 chacune ayant sa salle d’eau privative
- Une salle de jeux
- Un couloir de communication
Les combles comprennent :
- Un grenier
- Une mezzanine
Le prix :
- Budget pour installation cuisine : CHF 60’000.- TTC
- Budget pour appareils sanitaires : CHF 20’000.- TTC
- Budget pour fourniture carrelage & Faïence : CHF 100.-/m2
- Budget pour fourniture parquet : CHF 120.-/m2
- Prix de vente CHF 2’560’000.- hors taxe du notaire.
La propriété « A » a été construite sur une parcelle de 465 m2. L’emplacement de cette dernière confère une privacité agréable au jardin et à la maison.
Propriété B : SP de 206m2 répartis comme tels :
Rez-de-chaussée : SP de 90m2
1er étage : SP de 90m2
Combles : Mezzanine de 26m2
Aménagements extérieurs :
- 2 places de parcs voitures
- Parking vélos & scooters
- Cour d’environ 50m2 devant la maison
- Jardin d’environ 270 m2
Le rez-de-chaussée comprend :
- Un hall d’entrée
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte et spacieuse donnant sur la salle à manger
- Un salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin d’environ 270 m2
- Un local technique comprenant une chaufferie ainsi qu’une buanderie.
Le 1er étage comprend :
- Une grande chambre parentale (14m2) avec salle de bain privative
- Deux chambres de 12,5m2 chacune ayant sa salle d’eau privative
- Une salle de jeux
- Un couloir de communication
Les combles comprennent :
- Un grenier
- Une mezzanine
Le prix :
- Budget pour installation cuisine : CHF 40’000.- TTC
- Budget pour appareils sanitaires : CHF 15’000.- TTC
- Budget pour fourniture carrelage & Faïence : 100.- CHF -/m2
- Budget pour fourniture parquet : CHF 120.-/m2
- Prix de vente CHF 2’260’000.- hors taxe du notaire.
Les Surfaces habitables offrent des espaces spacieux et lumineux qui sauront satisfaire les envies et possibilités d’aménagements.
La propriété « B » a été construite sur une parcelle de 465 m2. Comme pour la maison « A », l’emplacement de cette dernière confère une privacité agréable au jardin et à la maison.
Concernant le chauffage des villas :
- Production individuelle d’eau chaude par pompes à chaleur (1 PAC par maison)
- Panneaux solaires en toiture
- Chauffage au sol
Toutes les commodités et les infrastructures utiles sont à proximité.
La livraison est prévue 18 mois après le début des travaux
Un descriptif général des travaux peut être envoyé en cas d’intérêt
Cette plaquette ne fait pas office de contrat et est indicative
En cas d’intérêt, je suis à votre disposition afin de vous faire visiter ce bien atypique
